Uchwała nr XVIII/127/04
Rady Gminy Sulików
z dnia 26 maja 2004r.
W sprawie: zasad sprzedaży lokali użytkowych.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. A, art. 40 ust. 2 pkt 3 i art. 41
ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U.
z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) oraz art. 34 ust. 6 ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(tj. Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 ze zm.)
Rada Gminy w Sulikowie uchwala, co następuje:
§ 1
1. Przeznacza się do sprzedaży lokale użytkowe położone w budynkach komunalnych stanowiących własność komunalną gminy Sulików, z wyłączeniem lokali znajdujących się w budynkach przeznaczonych do kapitalnego remontu.
2. Sprzedaż lokalu użytkowego następuje łącznie z oddaniem w użytkowanie wieczyste lub sprzedażą części gruntu niezbędnego do racjonalnego korzystania z lokalu.
§ 2
Wójt Gminy Sulików może odmówić sprzedaży lokali:
- znajdujących się w budynkach, w których przewidziana jest zmiana funkcji wynikająca z zapisów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
- gdy sprzedaż będzie sprzeczna z interesem gminy.
§ 3
Wyodrębnienie i zbywanie własności lokali objętych niniejszą uchwałą następuje na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tj. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 za zm.).
§ 4
1. Przyznaje się pierwszeństwo w nabyciu lokali użytkowych przeznaczonych do sprzedaży najemcom (dzierżawcom) lokali, którzy spełniają łącznie poniższe warunki:
a) prowadzą w nim działalność gospodarczą zgodną z zawartą umową,
b) nie zalegają z zapłatą czynszu.
2. W przypadku wyznaczenia lokalu do sprzedaży Wójt Gminy Sulików powiadomi najemców (dzierżawców), którzy spełniają warunki określone w pkt. 1, o przysługującym im pierwszeństwie nabycia.
3. Najemcy (dzierżawcy) spełniający warunki określone w pkt. 1 korzystają z pierwszeństwa, jeżeli złożą w określonym terminie wniosek o kupno i oświadczenie, że wyrażają zgodę na cenę ustaloną przez Wójta Gminy Sulików, nie niższą niż wartość lokalu wynikająca z operatu szacunkowego rzeczoznawcy majątkowego.
4. Po upływie zakreślonego terminu, najemcy (dzierżawcy), którzy nie złożą wniosku i oświadczenia, że akceptują warunki cenowe, tracą prawo pierwszeństwa nabycia, a lokale mogą zostać wyznaczone do sprzedaży w trybie przetargu.
§ 5
Sprzedaż lokali wolnych w sensie prawnym następuje na warunkach i za cenę ustaloną w przetargu.
§ 6
Zapłata ceny sprzedaży lokalu w drodze przetargu lub w drodze bezprzetargowej następuje jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.
§ 7
1. Nabywca ponosi wszelkie koszty przygotowania dokumentacji do sprzedaży oraz koszty zawarcia umowy notarialnej i opłat sądowych.
2. Nabywca korzystający z pierwszeństwa nabycia po wytypowaniu lokalu do sprzedaży wnosi zaliczkę w wysokości 800 zł (słownie: osiemset złotych) na poczet kosztów przygotowania dokumentacji do sprzedaży, o których mowa w pkt 1.
Wymienioną kwotę wpłaca się na konto Urzędu.
Różnica pomiędzy kwotą uiszczonej zaliczki, a faktycznymi kosztami przygotowania podlega zaliczeniu na poczet ceny nabycia.
3. W przypadku rezygnacji z kupna lokalu kwota zaliczki nie podlega zwrotowi.
§ 8
W zakresie nie unormowanym przez niniejszą uchwałę stosuję się przepisy:
- ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 ze zm.),
- ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tj. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.),
- ustawy z dnia 21 kwietnia 1964 r. – kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.)
§ 9
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Sulików.
§ 10
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.